Gorizia traina il mercato immobiliare regionale: il valore medio degli immobili sale a quota 195.600 euro

I dati dell'Osservatorio MutuiOnline.it, il Goriziano supera Trieste, Pordenone e Udine. Nella regione l'immobile medio vale 146.341 euro e l'importo richiesto per il finanziamento si attesta a 103.898 euro.

La provincia di Gorizia si distingue nel panorama regionale del mercato immobiliare. Secondo i dati di luglio dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, è infatti il territorio del Friuli Venezia Giulia dove il valore medio degli immobili raggiunge la quota più elevata, attestandosi a 195.600 euro, il dato più alto tra le quattro province della regione.

Il risultato emerge da un quadro che, a livello regionale, evidenzia un mercato caratterizzato da importi richiesti per i mutui e valori immobiliari inferiori alla media nazionale. In Friuli Venezia Giulia, infatti, l’importo medio richiesto per un mutuo è di 103.898 euro, mentre il valore medio degli immobili si ferma a 146.341 euro, entrambi al di sotto della media italiana. La durata media dei finanziamenti è di 23 anni e 3 mesi, con richiedenti che hanno un’età media di 40 anni e 7 mesi.

A spiccare, però, è proprio Gorizia, che registra il valore immobiliare medio più elevato della regione, superando Trieste, Pordenone e Udine. Un dato che conferma come il mercato immobiliare del territorio isontino mantenga quotazioni mediamente superiori rispetto al resto del Friuli Venezia Giulia, nonostante gli importi medi dei mutui richiesti risultino generalmente inferiori ai livelli nazionali.

Per quanto riguarda le altre province, Trieste si distingue per i richiedenti di mutuo più giovani, con un’età media di 31 anni e un mese, oltre a registrare gli importi medi richiesti più elevati, pari a 152.909 euro. Udine, invece, presenta i mutui mediamente più brevi e gli importi richiesti più contenuti. Sul fronte generale del credito immobiliare, l’Osservatorio evidenzia inoltre come il tasso variabile rimanga la soluzione mediamente più conveniente rispetto al fisso, sebbene il divario tra le due tipologie si sia ridotto nelle ultime settimane. Per un mutuo ventennale da 140 mila euro, la differenza tra le rate medie è oggi di circa 37 euro al mese, contro i 56 euro registrati nel mese precedente. 

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