Ater Gorizia mette in vendita 15 alloggi sfitti: interessati Grado, Monfalcone, Ronchi, Staranzano e San Canzian

Prezzi delle unità dai 35.400 ai 133.200 euro. Visite gratuite dal 22 settembre, domande d’acquisto entro il 30 ottobre.

Quindici alloggi sfitti di proprietà di Ater Gorizia tra Grado, Monfalcone, Staranzano, San Canzian d’Isonzo e Ronchi dei Legionari tornano disponibili, questa volta per l'acquisto. L'Azienda ha pubblicato il Piano di Vendita 1/2026 — alloggi sfitti, con cui cede a privati quindici unità immobiliari distribuite nei cinque comuni del Basso Isontino, con prezzi da 35.400 a 133.200 euro.

È uno strumento che non veniva utilizzato da alcuni anni e che l'Azienda intende ora riportare tra le proprie attività programmate. Gli alloggi inseriti nel piano si trovano in condomini a proprietà mista, dove ATER possiede una quota minoritaria e in diversi casi mantiene ormai gli ultimi appartamenti dello stabile. Si tratta di unità che non hanno più un ruolo strategico nel patrimonio aziendale; alcune sono già pronte per essere abitate, altre richiedono interventi più consistenti.

«Dietro a questo piano di vendita c'è un aggiornamento del regolamento frutto di un lavoro particolarmente accurato – sottolinea Raffaella Delai, direttrice di Ater Gorizia - sono stati rivisti sia l'iter interno che le procedure di compravendita vere e proprie, in modo da ridurre i tempi tanto per l'Azienda quanto per chi acquista. È un lavoro tecnico poco visibile, ma che ha reso possibile questa operazione».

Nei comuni interessati la domanda abitativa è inoltre significativa, e quindici appartamenti non utilizzati rappresentano un patrimonio immobilizzato che può invece tornare in circolo. «Parliamo di immobili in cui Ater ha una presenza ormai residuale, dove i vincoli propri dei condomini misti non ci consentono di accedere ai fondi destinati all'edilizia residenziale pubblica – aggiunge il presidente di Ater Gorizia, Daniele Sergon – nelle mani di un privato questi alloggi hanno un'utilità maggiore di quella che possono avere oggi: chi acquista può farne ciò che ritiene, intervenire con i propri tempi e le proprie scelte, adattarli alle esigenze della propria famiglia».

Gli alloggi in vendita si trovano: a Grado in via Genova 3 e in via dell’Arte 36; a Monfalcone in via della Sanità 20, via Muggia 1, via Giulia 52-53-54, e due unità in via Tartini 2; a Ronchi dei Legionari in via dei Granatieri 4, via del Capitello 114 e piazzale don Giovanni Battista Falzari 15; in via Giacomo Puccini 30 a San Canzian d’Isonzo; in via Roma 5 e in via dell’Infanzia 1 a Staranzano. Sul sito dell'Azienda sono pubblicate, per ciascun alloggio, una relazione descrittiva, un'ampia documentazione fotografica, la planimetria catastale e la posizione sulla mappa.

Gli immobili potranno essere visitati gratuitamente e senza prenotazione, nelle date del calendario pubblicato online: la prima tornata è il 22, 24 e 29 settembre, la seconda il 6, 8 e 13 ottobre. Le domande di acquisto andranno invece presentate entro le ore 12 di venerdì 30 ottobre.

In caso di più offerte sullo stesso alloggio, la precedenza va a chi è già inserito nella graduatoria di edilizia sovvenzionata del Comune in cui si trova l'immobile. Dopo l'aggiudicazione, le buste si aprono in seduta pubblica nella sede di Ater. Chi si aggiudica l'alloggio versa una cauzione pari al 3% del prezzo, poi scalata dall'importo finale, e 600 euro + IVA per spese tecniche e di segreteria. Il saldo avviene in un'unica soluzione al rogito, davanti a un notaio scelto dall'acquirente.

Tutta la documentazione — disciplinare, elenco alloggi, schede tecniche e fotografiche, modulistica — è pubblicata sul sito www.atergorizia.it. Il Piano di Vendita 1/2026 non sarà l'unico: entro l'anno l'Azienda conta di pubblicare anche un piano per gli alloggi locati e uno per box e parcheggi. 

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